על חוף הים וסמוך למרינה של הרצליה, עתידה לקום שכונת המגורים חוף התכלת לצד מבני ציבור, מוסדות חינוכיים, וכן מתחם מלונות יוקרתי וטיילת לאורך החוף. התוכנית לבניית השכונה החדשה אושרה ב27.2.2022 והקרקע הופשרה סופית לקראת מתן היתרי בנייה לפרויקטים היוקרתיים שצפויים להיבנות במתחם.
תוכנית חוף התכלת, אשר אושרה ב-27.2.2022, הורידה למינימום את רמת הסיכון של המשקיעים במתחם, אך העלתה את רף המחיר ל-1,251,000 ש"ח ליחידת קרקע. מי שמסוגל לרכוש את הקרקע בסכומים כאלה (13,900 ש"ח למ"ר) צפוי להכפיל את כספו עם האישור הסופי של התוכנית וזאת מאחר ומחירי הקרקע צפויים לעמוד על כ-30,000 ש"ח למ"ר, וזאת מבלי להתחשב בעליות מחירי הנדל"ן העתידיות.
מדובר בשכונת ענק בשטח של יותר מ-2,200 דונם שתוקם בשנים הקרובות על קו החוף המושלם בין הרצליה פיתוח לצפון תל אביב, ותשלב מבני מגורים, שטחי תעסוקה ומסחר, פארקים ירוקים, בתי מלון וטיילת תיירותית ברוחב 15 מטרים שתיבנה לאורך מצוק כורכר סמוך לים, ותמשיך את הטיילת הקיימת בחוף עד לגבול תל אביב. חוף התכלת, שבו אמורות להיבנות כ-11,500 דירות, יכלול גם תשתית תחבורה מתקדמת וכן שטחים ציבוריים נרחבים, בהם שמורות טבע וגנים לאומיים.
מחברת פרופרטי, המשווקת את הקרקע מסבירים כי ערך הקרקע בחוף התכלת מטפס בקצב מסחרר וזאת בשל ההתקדמות הברורה של התוכנית. "לפני 3 שנים המחיר למ"ר היה כ-7,000 ₪ וכיום הוא עומד על 13,900 ₪ למ"ר וממשיך לטפס". מדובר בזמן מצוין להצטרף מאחר והמחיר הריאלי של הקרקע, כאשר היא תהיה זמינה לבנייה, יעמוד על כ-30,000 ₪ למ"ר. מעבר לכך, משקיעים שימתינו לשלב הבנייה יוכלו ליהנות מרווח נוסף המוערך ב-900 אלף שקל נוספים.
לרכישה יחידת קרקע בחוף התכלת ב- 1,251,000 ש"ח - השאירו פרטים:
כיום, ההשקעה בנדל"ן באזורים מרכזיים בישראל, כמו תל אביב, הרצליה ורמת השרון, שמורה לרוכשים שיש להם הון פנוי של מיליוני שקלים. המחירים הם אסטרונומיים בעיקר בגלל המחירים הגבוהים של הקרקעות כשהן מקבלות את כל אישורי הבנייה.
מבט על שוק הנדל"ן בישראל, מוכיח כי קנייה של דירה היא השקעה כמעט בלתי אפשרית עבור רוב האוכלוסייה, ועבור מי שיכול, היא הפכה ברוב המקרים ליקרה מדי ולא כדאית. מחירי הנדל"ן אשר ממשיכים להשתולל מטילים חוסר ודאות על מרבית האזרחים שמאבדים את היכולת לרכוש לעצמם דירה באזורי יוקרה. האפשרות לרכוש קרקע, באחד האזורים הלוהטים במדינה, מאפשרת למשקיעים ולמשפחות להצטרף לרכבת הנדל"ן הדוהרת במחירים שפויים.
כאמור, התוכנית להקמת פרויקט חוף התכלת מקודמת במרץ ונראה כי לכולם יש אינטרס באישורה המהיר. לפי הערכת שמאי – הקפיצה המשמעותית הבאה בערך הקרקע צפויה להיות כבר בטווח של 2-4 שנים הקרובות.
