תוכנית המתאר המקומית שאושרה לאזור כבר ב-2007, קובעת כי על פני 10,000 הדונמים שבין השטח הבנוי של פתח תקווה, לגבול עם הוד השרון, יוקם פארק מטרופוליני ששטחו כ-7,700 דונם, שישמר וישחזר את ערכי הטבע והנוף במקום. כדי לממן את העלויות הגבוהות של שיקום הנחל, שמירה על השטחים הפתוחים והקמת מרכז התרבות והפנאי שישתרע על פני אלפי דונמים, הוחלט להפשיר כ-1,000 דונם לבנייה למגורים ומסחר, שיספקו לעירייה היטלי השבחה וארנונה, באמצעותם תוכל לממן את הקמת הפארק. 

מסיבה זו, העירייה מקדמת בכל המרץ את הפשרת השטח למגורים ובניית השכונה החדשה, בשטח של 700 דונם ועם כ-7,350 דירות, לצד 300 דונם של שטחי מסחר ופנאי. השכונה צפויה להשתרע בין נחל הירקון מצד אחד, לבין שכונת אם המושבות היוקרתית – שמחירי הדירות בה הם הגבוהים ביותר בפתח תקווה. מתחם 1, בו נמצאת הקרקע שמשווקת חברת וכלר-וולף, נמצא במלואו בנספח איחוד וחלוקה – המקנה זכויות בתוכנית.