בין כרמים, מטעים ושדות, כשרכס הכרמל הירוק משקיף מקרוב, נמצא היישוב הפסטורלי פרדס חנה. כמו שכנותיה, גם פרדס חנה החלה את דרכה כמושבה חקלאית, בדרך למימוש החלום הציוני, והפכה עם השנים ליישוב יוקרתי ומבוקש במיוחד.
בעיר פרדס חנה, משווקים כיום מגרשים מגודרים של רבע דונם במחיר שנשמע דמיוני – רק 199 אלף שקל. הקרקעות נמצאות בבעלות פרטית, מה שהופך אותן לנדירות במיוחד, שכן רק 7% מהקרקעות בישראל הן בבעלות פרטית. “כשמדובר באזורי ביקוש כמו פרדס חנה, הקרקעות הללו אוזלות במהירות, מה שכמובן מקפיץ את המחירים”, אומרים בחברה המשווקת את הקרקעות.
מגדלים ענבים ליין – ונדל"ן יקר
ההיסטוריה של פרדס חנה שזורה בזו של המפעל הציוני. היא הוקמה ב-1929, ונקראה על שמה של חנה פרימרוז, הרוזנת מרוזברי לבית רוטשילד. המשפחות שייסדו את המושבה התבססו על חקלאות, היא תוכננה כמושבת פרדסנים, עם דגש על חקלאות הדרים ושם המושבה מבטא היטב את ייעודה. גם כיום, כשפרדס חנה מושכת אליה משפחות ממעמד סוציו-אקונומי גבוה, עדיין ניתן למצוא בה ערכים המשמרים את האידיאולוגיה של המייסדים.
הנוף הירוק והפתוח של האזור, מערכת החינוך המצוינת והתושבים החדשים שנוהרים לפרדס חנה וסביבתה בשנים האחרונות, כמו גם הנגישות התחבורתית למרכז, הביאו למגמה של עליית מחירים ניכרת. על פי אתר מדל”ן, למשל, המחיר הממוצע למ”ר מגורים בנוי בעיר הוא כ-25 אלף שקל.
החלום הציוני פוגש את החלום הישראלי
כיום, פרדס חנה נהנית מתנופת בנייה ופיתוח, נראה כי המגרשים המשווקים מהווים הזדמנות מעניינת באחד האזורים היפים והמבוקשים ביותר בישראל.
“מחיר של 199 אלף שקל הוא נמוך במיוחד עבור קרקע פרטית באזור ביקוש”, מוסיפים בחברה. “ההשקעה הזו יכולה להפוך לסיפור המשפחתי על הדוד שקנה קרקע באזור מבוקש בכמה אלפים לפני שנים והיום הוא שווה הרבה מאוד כסף. העובדה שמדובר בקרקע פרטית, רק הופכת את העסקה לנדירה יותר, כזו שבעוד כמה שנים, כבר לא ניתן יהיה למצוא כמוה בשוק”.
“אנחנו מעניקים ליווי מלא למשקיעים החל בליווי משפטי ועד הסכם שיתוף ובטחונות. עם הון עצמי של 199 אלף שקל בלבד ניתן להיכנס לעסקה ולרכוש את הקרקע”.
