"אנחנו חברת נדל"ן ותיקה ויש לנו קשרים חזקים בקפריסין, כך שמגיעות אלינו הזדמנויות רבות – מעניינות יותר ופחות. ההזדמנות שאיתרנו ב-BLUE היא ללא ספק האטרקטיבית ביותר עד היום", כך אומר אלעד הדר, מנכ"ל אופק צמרות.
"יש פה שילוב של פריים לוקיישן – אפשר לרדת מהדירה לסיבוב ברגל בטיילת של המרינה החדשה, לאכול במסעדות, לנשום את הים. מדובר על דירות בוטיק עם בריכה על הגג וה"ג'וקר" הוא שיתוף הפעולה הייחודי עם רשת המלונאות הבינלאומית RADISON, שהיא גם שותפה במתחם BLUE", אומר הדר.
"זה אומר שבהליכה של 2 דקות ניתן להיכנס לבתי המלון היוקרתיים של הרשת ולהשתמש בכל המתקנים, כולל חדר כושר, ספא ומסעדות, ולהנות מחברות במועדון אקסקלוסיבי המעניק הנחות ברשתות שיווק מובילות. זה כמו לקנות דירה בבניין חדש על הים בתל אביב, עם כניסה חופשית להילטון או קמפינסקי. זה יתרון שאין לאף פרויקט בלרנקה".
צפי לזינוק של 300% בשווי הדירות
לדברי עו"ד דור ליפשיץ, מנהל פעילות קפריסין בחברת אופק צמרות, תכנון הפרויקט נעשה בהתאמה לצרכים של הנופשים והדיירים האמידים המגיעים לאי, כך שהדירות יימסרו כשהן מעוצבות ומרוהטות במלואן, ויכללו כל מה שצריך – ממיזוג אוויר ועד למכשירי חשמל.
"הפרויקט כולל מרפסת גג עם בריכת שחייה, בר, חדר כושר, אזור ברביקיו וכמובן, מקום חניה לכל דירה", אומר ליפשיץ. "אנחנו בטוחים שהתפוסה בדירות האלו תהיה מלאה עד אפס מקום בגלל שאין עוד פרויקט שנמצא כל כך קרוב לים ומאפשר כניסה לפסיליטיס של מלון יוקרתי – בחינם."
"כל היתרונות האלו שווים הרבה כסף למשקיעים. מומחים מעריכים שלרנקה צפויה ליהנות בשנים הקרובות מעליית ערך הנכסים של כ 300%, כפי שקרה בשנים האחרונות בלימסול. אלו מספרים גבוהים מאוד, במיוחד כשמבינים שהמחירים בקפריסין מאפשרים להגיע לעסקה כזו היום עם הון עצמי של 95,000 יורו בלבד. מה אפשר לקנות במחיר הזה בישראל? כמעט שום דבר."
"מכל הסיבות האלו החלטנו לאפשר לרוכשי דירות בפריסייל לסגור עם חברת הניהול של הפרויקט השכרה של הדירות 5 שנים קדימה. רוכשי הדירות יהנו מרווחים גבוהים על ההשקעה יחד עם ראש שקט. אז יש כאן מצב של WINWIN – רווח בטוח ללא סיכון".
למידע נוסף:
דירת בוטיק, 200 מ' מהים, עם בריכה על הגג
פרויקט BLUE ממוקם מול המרינה של לרנקה, בה הממשלה צפויה להשקיע למעלה מ 2 מיליארד יורו בשנים הקרובות, לצורכי פיתוח ענף התיירות. הפרויקט כולל 4 קומות ובהן 24 דירות – דירות סטודיו ודירות 2 ו-3 חדרים.
הפרויקט נמצא במרחק 200 מטר בלבד מהים – ובמרחק 1.5 ק"מ נמצא חוף "דגל הכחול" Finikoudes המבטיח חווית נופש בסטנדרטים גבוהים. המיקום אופטימלי גם בהיבטים אחרים – מרכזי קניות, מסעדות ומקומות בילוי נמצאים בסמיכות לפרויקט, וכך גם חיבור נוח לכבישים הראשיים של האי.
"הכניסה למלונות RADISON כלולה במחיר"
כאמור, קלף מנצח נוסף בפרויקט BLUE, הייחודי בשוק הנדל"ן הקפריסאי, הוא שיתוף פעולה ייחודי עם רשת מלונות היוקרה רדיסון, המקנה למי שרוכש דירה בפרויקט חברות במועדון הלקוחות של בתי המלון על האי, כולל כניסה לבריכה, למסעדות לספא ועוד.
"אנחנו מבינים היטב שהפוטנציאל של דירות במיקום כזה פונה בעיקר לתיירים ונופשים, ולכן שיתוף הפעולה הזה מהווה שידרוג אדיר לבעלי הנכסים. כשהדיירים יכולים להנות מהמתקנים של מלון רדיסון 5 כוכבים הסמוך, המשמעות היא שהדירה תהיה בתפוסה מקסימלית. לא פחות חשוב – דמי השכירות שניתן לגבות יהיו גבוהים בהרבה ביחס לנכסים מתחרים", מסביר עו"ד ליפשיץ.
בנוסף, בזמן שהדירה מושכרת רשת המלונאות מאפשרת לבעלי הדירות מעין "כפל מבצעים". כלומר, גם הבעלים יכולים להנות מחופשה בבתי המלון של הרשת בהנחות משמעותיות, הניתנות רק לחברי המועדון. "מי שמכיר את המחירים של בתי המלון בלרנקה יודע שגם ההטבה הזו שווה הרבה מאוד כסף", הוא מוסיף.
"בהשקעה מעבר לים חייבים יזם מקומי גדול ואמין"
לסיכום אומרים באופק צמרות, "כל אנשי הנדל"ן שמכירים היטב את קפריסין מסמנים את הפרויקט הזה כהשקעת גן עדן. שיתוף הפעולה ההדוק והארוך שלנו עם חברת ניהול חזקה, המנהלת בתי מלון רבים על האי וחברה יזמית עם ותק של 30 שנים בקפריסין, מאפשרת השקעה עם ביטחון מקסימלי, ניהול קפדני והדוק, ומעטפת שירותים ברמה הגבוהה ביותר בקפריסין, תוך ליווי בישראל ע"י חברת אופק צמרות הוותיקה."
"מתחם BLUE הוא ללא ספק השקעה "שוברת שוק" בכל פרמטר – מיקום, מחיר, רווח פוטנציאלי ואמינות. מי שכבר מכיר את השוק הקפריסאי ומבין את הפוטנציאל בלרנקה, ממהר לשריין מקום בעסקה עם מחיר שלא יחזור והבטחה לשכירות מהיום הראשון לקבלת הנכס".
