"פארק בבלי" ב-8.8 מיליון ש"ח: לאנשים האמידים בישראל יש מגדל חדש
במרחק נגיעה מפארק הירקון, הריאה הירוקה הגדולה של תל אביב, עומד פרויקט שובר שגרה – "פארק בבלי" של קבוצת Plaza International. המגדל הראשון כבר אוכלס במלואו, ובימים אלה משווקות הדירות האחרונות בפרויקט עבור כל מי שמחפש תחושה של בית מלון בדירה מפנקת חמימה וביתית, בסטנדרט הגבוה ביותר שאפשר למצוא בישראל. והדבר החשוב לא פחות הוא […]
עומדים לפני פינוי בינוי או תמ"א 38? מעל 680 קבלנים נמצאים בסכנת קריסה
עו"ד דן הלפרט (משמאל) מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" עם אילי בר "אף קבלן או יזם לא הולך ומודיע בחוצות העיר שהוא בקשיים כלכליים כאלה ואחרים. יש מדרון חלקלק. יזם מתחיל באיזושהי נקודה, ולפעמים מחליק מטה מאוד מהר. ובסופו של דבר, רוב הציבור וכל הגורמים שעובדים בתחום לא יודעים מזה עד שזה קורה", כך אומר עו"ד […]
40% מתביעות הביטוח הסיעודי נדחות. אל תפלו בסטטיסטיקה הזו
לאחרונה פורסם כי הסכום הממוצע המשולם עבור כל תביעת סיעוד עומד על כ-180 אלף שקל. את הסכום הזה בדיוק, מבקשות חברות הביטוח לחסוך, כשהן אומרות לא למבקשים, ולא אחת פועלות ב"שיטת מצליח", שמרתיעה רבים מהתובעים ומונעת מהם מלפנות שוב. למעשה, כ-40% מתביעות הביטוח הסיעודי בישראל נדחות ואלו הסובלים, נאלצים להתמודד עם עוגמת הנפש ועם התשלומים […]
הצעה נדירה למשקיעים: משרד בפרויקט מפואר בפארק הירקון עם צפי למשרד נוסף (1+1) החל מ-229,000 ש"ח
בקו ראשון לצד המזרחי של פארק הירקון, עומד לקום מגדל משרדים חדש. התב"ע כבר מאושרת, ובחברת בריטניה ישראל, המקדמת את הפרויקט, עובדים כעת על אישור הכפלת זכויות הבנייה במטרה למקסם את הרווחים הצפויים. על התב"ע החדשה והתכנון היוקרתי של הפרויקט אחראי אחד ממשרדי האדריכלים המובילים בישראל, "מילוסלבסקי אדריכלים", אשר תכנן מאות פרויקטים בישראל ובעולם. בין […]
על פארק הירקון: 3 חנויות אחרונות להשקעה בלוקיישן הכי יפה בעיר
גוש דן מתחדש בימים אלה בפארק מגורים ועסקים חדש במיקום אטרקטיבי במיוחד – צמוד לפארק הירקון ותחנת הרכבת של בני ברק. במתחם יוקמו 3,000 דירות והוא יכלול גם מוקדי תעסוקה ומסחר בשטח של 120 אלף מ"ר. כשתושלם הבנייה, יגיעו אליו מדי יום אלפי עובדים ומבקרים, בנוסף לתושבים החדשים. חברת בריטניה ישראל משווקת בימים אלה קרקעות […]
תוכנית מתאר כוללנית אושרה בפרדס חנה: "המשקיעים ירוויחו פי 4 על הכסף"
לאחר האישור ברמה המתארית, משקיעים רבים מסתערים על הקרקעות הפרטיות בפרדס חנה. יותר מ-1,200 דונם כבר הופשרו בשנים האחרונות תחת התוכנית בעיר פרדס חנה, והצפי הוא שיופשרו קרקעות נוספות. "רכישת קרקע במתחם תבטיח רווח עתידי של פי 4 על ההשקעה, ולמשקיעים יש את כל הבטחונות להשקעה", אומרים בחברה המשווקת את הקרקע. "אנחנו מאוגדים בקרקע הזו […]
פתח תקווה על פארק הירקון: משקיעים שקוראים נכון את מפת האינטרסים רוכשים יחידות קרקע ב-279,000 שקל
האזור הצפוני של פתח תקווה, המהווה כיום מתחם תעשייה ואירועים, צפוי לשנות את פניו כליל – ולהפוך לפארק שכולו טבע ונוף, לגדות היובלים הצלולים של הירקון הזורמים באזור. עיריית פתח תקווה משקיעה משאבים רבים בקידום התוכנית להפוך את השטח לפארק, בשילוב שכונת מגורים חדשה ובה מעל ל-7,000 דירות. בחזון העירייה, כך תתחבר פתח תקווה עד […]
"מי שחסך 2 מיליון שקל ומעלה לא צריך להסתפק בריבית של 3 או 4 אחוז"
בתוך כשנה וחצי בלבד, מתחילת 2022 ועד אמצע 2023, זינקה הריבית מרמה כמעט אפסית של 0.5%, ל-4.75% – השיעור הגבוה ביותר מאז 2006. לאחר שנים ארוכות של ריבית נמוכה מאוד, בנק ישראל, כמו בנקים מרכזיים אחרים בעולם, מעלה את הריבית בהתמדה במטרה להילחם באינפלציה המתגברת. בינתיים, לפחות בישראל, המטרה לא הושגה: המחירים ממשיכים לעלות, וכך […]
רגע לפני הפשרה: כך משפחות צעירות רוכשות היום דירות
לפי התוכנית הבניינים בשכונה יהיו בגובה של עד 18 קומות, ויכללו מרפסות רחבות ידיים וחניות. הוראות הבינוי מכוונות לסטנדרט בנייה גבוה במיוחד. כך למשל, תיאסר התקנה של צנרת ומזגנים בחלק החיצוני של הבניין, והיזמים יידרשו לעמוד בסטנדרטים המחמירים של מהנדס העיר כדי לשמור על נראות נקייה ומסודרת של המרחב העירוני. חדרי אופניים ועגלות יירשמו בטאבו כרכוש משותף התכנון המתקדם מותאם באופן מדויק לצרכיהן […]
האנשים שצברו מיליונים ורוצים למקסם את הכסף: מה עושים המשקיעים המתוחכמים?
"המשקיעים המתוחכמים מעוניינים למקסם את תשואות התיק שלהם, במינימום עלויות" אנשים משכילים, שמקפידים להתעדכן במה שקורה בשוק ההון אומרים לעצמם לא פעם: 'עם הידע וההבנה שלי אוכל להשיג תוצאות טובות ולחסוך את התשלום למנהל ההשקעות'. האם זה אכן קורה במבחן התוצאה? ישבנו לשיחה עם עדי רויס, סמנכ"לית חברת השירותים הפיננסיים בנצ'מרק כדי להבין מה עומד […]