אחר שנים בהן דחפה המועצה המקומית גדרה את קידום מתחם 8, הממוקם ממערב לכביש הרצל ובסמוך לישוב עשרת היוקרתי, הוא מגיע אל שלב התוכניות המפורטות. לפי תוכנית המתאר של המועצה, שאושרה ב-2019, במתחם מתוכננות בשטח זה כ-1,900 יחידות דיור ואלפי מ"ר לתעסוקה, מסחר, פנאי ונופש.

בישיבה שנערכה לאחרונה, בה השתתפו ראשי המועצה, שמאים, אדריכלים ובכירים בחברה הממשלתית ב"דירה להשכיר", עלה כי התוכנית המפורטת יצאה לדרך – ומספר היחידות במתחם צפוי לגדול לכ-3,200.

"מדובר בהתפתחות מאוד חיובית עבורנו", מסר נציג בעלי הקרקעות הפרטיות שנכח בישיבה. "גם העובדה שהחברה הממשלתית "דירה להשכיר" היא זו שמקדמת את התוכנית בעצמה וגם המעבר אל תוכנית מפורטת מצביעים על כך שההפשרה נמצאת מעבר לפינה.

"בנוסף, הבנו שיש כוונה להגדיל את זכויות הבנייה, מה שעשוי להשפיע ישירות על עליית ערך הקרקעות שלנו. כיום יחידות קרקע נמכרות ב-185,000 שקל, ולאחר ההפשרה הן צפויות להגיע לחצי מיליון שקל, אבל אם תהיה הגדלת זכויות אז השווי יעלה עוד יותר".