מה אפשר לעשות עם 160 אלף שקל? בישראל, כמעט שום דבר. אבל מתברר שמי שפתוח להזדמנויות, יכול להשקיע את הסכום הזה בדירת נופש בבטומי, עיר הקיט של גיאורגיה וליהנות מתנועת התיירים הגוברת לעיר הנמל התוססת. הביקוש לסוג ההשקעה הזה נמצא בשיא ו-95% מהדירות בפרויקט כבר נמכרו. כעת נותרו רק עשרות דירות בודדות, המוצעות כעת בבלעדיות לשוק הישראלי וצפויות אף הן להימכר במהירות.
מדובר בדירות בפרויקט "לה קווינטה", המשתייך לרשת בתי המלון ווינדהם, שמפעילה כ- 9,000 מלונות בכל העולם. המיקום אידיאלי לתיירים: במרחק 7 דקות בלבד מנמל התעופה, וסמוך למרינה שעתידה לקום בשנים הקרובות. מאחר שרשת ווינדהם מקפידה להשקיע סכומים גבוהים בשיווק בתי המלון שלה, גם "לה קווינטה" צפוי ליהנות מתפוסה גבוהה במשך כל השנה, ולהזרים לא מעט כסף לכיסיהם של המשקיעים. מחיר כל דירה הוא החל מ- 50 אלף דולר, שהם כ-162 אלף שקל.
דירות מאובזרות ומרוהטות ברמה גבוהה
בטומי, המכונה גם לאס וגאס של הים השחור , מציעה לתיירים אטרקציות רבות: בתי קזינו הפזורים ברחבי העיר, חופים מרהיבים ומרכזי בילוי ופנאי. אך העיר לא מושכת רק תיירים, אלא מהווה גם מוקד עסקי וכלכלי של גיאורגיה כולה. רשתות בתי המלון הבינלאומיות הגדולות, כמו קראון פלאזה, מריוט, הולידיי אין ו-ווינדהם, זיהו את המגמה, והחלו להקים בעיר בתי מלון עם דירות להשכרה, לטובת התיירים ואנשי העסקים.
בנייתו של מלון "לה קווינטה" כבר הסתיימה, והוא צפוי להתחיל לפעול כבר ב- 2022. המלון כולל 349 דירות סטודיו, מיני סוויטות וסוויטות, עם נוף פנורמי לים ולהרים. כל הדירות מאובזרות ומרוהטות ברמה גבוהה, בהתאם לטעמם של התיירים, ועל ניהול המלון מופקדת חברת ניהול בינלאומית. כאמור, 91% מהדירות בפרויקט כבר נמכרו.
לפרטים נוספים ורכישת דירה בפרויקט "לה קווינטה" ב-160 אלף ש"ח בלבד ?
השאירו פרטים:
לא צריך לטוס לגיאורגיה כדי להשקיע
בטומי אמנם נמצאת במרחק שעתיים טיסה בלבד לישראל, אבל המשקיעים המתעניינים בכך לא צריכים להגיע לעיר כדי לרכוש דירה במלון. אלי שיראק, בעלי חברת א.ש גרופ המשווקת את הפרויקט בישראל, מסביר כי "אחרי שאנחנו מוודאים שההשקעה עונה על צרכי המשקיע, אנחנו חותמים פה בארץ על ההסכם מול היזם של בית המלון. מספר ימים לאחר העברת התשלום ישירות לחשבון היזם בגיאורגיה, נרשמת הערת אזהרה לטובת המשקיע בטאבו הגיאורגי".
לדברי שיראק, "בעלי הדירות נהנים מכל הזכויות הנלוות, ובנוסף, יכולים להגיע מדי שנה לחופשה של עד שבועיים ביחידה הנמצאת בבעלותם. חברת הניהול הבינלאומית המטפלת במלון מעבירה מדי רבעון את התשואה היישר לחשבון הבנק של המשקיע. לאורך כל התהליך, נהנים המשקיעים מליווי של עורך דין ישראלי ועורך דין מקומי בגיאורגיה, וכן ממערכת ממוחשבת שמספקת נתונים עדכניים לגבי השכרת הנכס וההכנסות ממנו, בכל שלב".
צפי התשואה: 8%-12%
"בהסתמך על נכסים דומים בבטומי, אנו מעריכים כי גם אחרי ניכוי דמי הניהול, התשואה תגיע ל-8% ואף 12% בשנה. לשם השוואה, התשואה הממוצעת על השקעה בנדל"ן בישראל היא 3%-4% בלבד. מאחר שפעילות המלון תתחיל בתוך חודשים ספורים, גם המשקיעים לא יצטרכו להמתין הרבה עד שיראו את הכסף".
לא.ש גרופ פעילות נדל"ן נרחבת בישראל ובחו"ל וניסיון רב בעסקאות מסוג זה עבור משקיעים ישראלים. "השקעות נדל"ן בבטומי הן הזדמנות נהדרת עבור אנשים השואפים ליהנות מהשקעה הנושאת תשואה גבוהה וברשותם הון קטן יחסית, שכן די בכמה עשרות אלפי דולרים בודדים כדי ליהנות מהשקעה פסיבית, שתניב להם רווחים משמעותיים, וברמת ביטחון גבוהה", מסכם שיראק.
