הוד השרון היא מהערים המבוקשות ביותר בארץ, אבל גם בה עוד ניתן למצוא הזדמנויות נדל"ן מעניינות. במתחם 1.4 בהוד השרון, בתוכנית הר 2050 אשר אושרה בוועדה המחוזית, בדרום-מזרח העיר, שם תיבנה שכונת ענק, נמכרות קרקעות במחיר של 189 אלף שקל בלבד. זו העסקה האטרקטיבית ביותר במתחם, שמאפשרת פוטנציאל של רווח של מאות אחוזים עם ההפשרה של הקרקע.
בשנים הקרובות צפויה אוכלוסיית העיר לשלש את עצמה, מ-51 אלף תושבים כיום, לכ-150 אלף. חלק מרכזי בתוכנית זו הוא השכונה הענקית שעתידה לקום במתחם, עם תוכנית בנייה המקודמת במרץ וכוללת 27 אלף דירות חדשות.
על פי תקן שמאות 22, מיד עם הפיכתה לזמינה לבנייה, יזנק מחיר הקרקע פי 3 ואפילו 4, כך שהמשקיעים שירכשו היום ב-189 אלף שקל, צפויים להרוויח בין 500 ל-700 אלף שקל.
הביקושים גוברים משנה לשנה
יש שלל סיבות לכך שהוד השרון מושכת משקיעים רבים, כמו גם משפחות שרוצות לגור בה: אווירה כפרית שקטה וירוקה המציעה איכות חיים למשפחות עם ילדים, לצד מיקום מרכזי אטרקטיבי במיוחד, במרחק נסיעה קצרה מתל אביב. התוצאה היא נהירה של שני הקהלים הללו, שרואים בעיר פוטנציאל השקעה גבוה, או את המקום שבו הם רוצים לגור.
מדי שנה, עולה הביקוש למגורים בהוד השרון בזכות מערכת החינוך העירונית הידועה ברמתה הגבוהה, הפארקים הרבים שעומדים לרשות התושבים והנגישות התחבורתית הגבוהה. התוצאה היא מחסור בהיצע הדירות, והמחירים עולים בהתמדה.
המחיר הנמוך ביותר שנמצא במתחם
כבר כיום, דירת חמישה חדרים ממוצעת בהוד השרון עולה 3.8 מיליון שקל – בעוד דירה ממוצעת בישראל עולה 1.5 מיליון שקל. משקיעים רבים שרואים את הפוטנציאל בעיר ממקדים את מאמציהם במתחם 1.4, בהנחה כי הוא ימשוך ביקושים רבים, כבר בשלב ההפשרה לבנייה.
הודות לפעילות הנמרצת של העירייה והוועדה המחוזית בקידום תוכניות הבנייה במתחם, ההערכה היא כי הקרקעות יהיו זמינות לבנייה בתוך מספר שנים. יחידות הקרקע שמשווקות כיום על ידי קבוצת קליימקס , כאמור במחיר של 189 אלף שקל, הן במיקום אסטרטגי מצוין על השטח באזור ומציעות הזדמנות ליהנות מהרווחים הצפויים במתחם במחיר האטרקטיבי ביותר שנראה עד היום במתחם.
"פוטנציאל אדיר לעליית רווח"
בקבוצת קליימקס משווקת הקרקעות, מסבירים כי "הוד השרון היא חלק מהמגמה הכלל-ארצית, של עליית מחירים מתמשכת בנדל"ן. העלייה הזו גבוהה במיוחד בערי המרכז המבוקשות, ובהן הוד השרון, והמשקיעים הרבים שמגיעים לעיר מבקשים ליהנות מהפוטנציאל האדיר של עליית המחירים הזו".
המעטפת שיצרה הקבוצה למשקיעים כוללת את כל השירותים הדרושים, ובהם ייעוץ אישי וכן ליווי בידי עורך דין בכיר בתחום הנדל"ן. "יצרנו כאן לציבור הזדמנות חד-פעמית להשקיע באחת הקרקעות המבוקשות ביותר בישראל, במחיר שווה לכל כיס, עם צפי לרווח של פי 3-4 על ההשקעה תוך שנים ספורות. כל המרכיבים שהופכים השקעה למוצלחת נמצאים בעסקה שלנו", מסכמים בקבוצה.
