אשדוד היא עיר הידועה במרקם חברתי מיוחד, המשלב תושבים ילידי הארץ לצד עולים מכל המדינות, והתפתחה רבות בשנים האחרונות גם בתחום התעסוקה. אין פלא, אם כך, שילדי העיר שבגרו והקימו משפחות משלהם רוצים להישאר בה – והביקוש לדיור בעיר גובר והולך, בעוד שהשטחים הפתוחים סביבה מצטמצמים.
השטח האחרון שבו העיר יכולה להתרחב נמצא סמוך לכניסה הצפונית לאשדוד. במקום הזה, רמ"י בשיתוף עם עיריית אשדוד ומועצה אזורית חבל יבנה, מתכננים לבנות עשרות אלפי יחידות דיור, במטרה להתמודד עם המחסור החריף בדירות בעיר. "עתודת הקרקע הזאת הולכת רק בכיוון אחד", מסבירים בהנהלת החברה המשווקת את המתחם, "וזאת משום שבמערב גובלת העיר בים, ואילו לדרום ולמזרח אינה יכולה להתרחב, שכן היא גובלת בשטחים בנויים".
מדוע זה הזמן לרכוש בפרויקט צפון מזרח אשדוד?
ב-25.12.2024 אישרה הנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) את עקרונות העתקת מפעל "אלתא" שנמצא במתחם למיקום חדש בעיר, וזאת במטרה לפתח כ-90 אלף יחידות דיור חדשות בתחומי המשולש.
בסוף חודש מרץ 2025 החלו לקדם בעיריית אשדוד ורמ"י תוכנית מסודרת הכוללת גם כ-1,000,0000 מ"ר אשר יוקצו לתעסוקה ומסחר. "מי שלא מבין את משמעות הדברים במונחים נדל"ניים – מפספס כאן הזדמנות אמיתית. בהתאם לדו"ח שמאי בתקן 22 – יחידת קרקע שנמכרת כעת ב-279,000ש"ח תהיה שווה בין 1.2-1.5 מיליון ש"ח עם אישור התוכנית. יותר מזה – ברגע שהדברים מתחילים לזוז (והם בדיוק מתחילים) שווי הקרקע מתחיל לזנק גם משנה לשנה. המשמעות היא שמי שרוכש עכשיו לא חייב לחכות לשלב הבנייה עצמה אלא יכול למכור בכל רגע ולממש את ההשקעה".
למידע נוסף - השאירו פרטים:
התוכנית - להרחיב ולחבר את העיר
התכנון המוצע כולל יצירת חיבור בין האזורים הקיימים בעיר לבין הרובעים החדשים באמצעות מערכת תחבורה ציבורית עתירת נוסעים (מתע"ן), וכן חיזוק של תשתית התחבורה העירונית. בין היתר, יוקם מרכז תחבורה משולב (מתח"מ) בסמוך לכביש 4, והנגישות אליו תשתפר על ידי יצירת כניסות חדשות לעיר.
השקעה לטווח ארוך, אך גם לטווח קצר
בהנהלת החברה המשווקת מסבירים – "אנחנו עוקבים בשנים האחרונות בדאגה אחרי מחירי הדירות, ומודעים לכך שנעשה קשה יותר ויותר לקנות דירה בישראל. כיום דרושות יותר מ-150 משכורות לקניית דירה – משימה כמעט בלתי אפשרית לרוב הישראלים, שלא נולדו עם כפית של זהב בפה.
"המטרה שלנו היא לתפוס פוזיציה במתחם שנמצא בדרך להפשרה, אבל גם ליהנות מהרווח האדיר שצפוי להיצבר עם השנים. ההתקדמות הבירוקרטית מעלה את ערך הקרקע בהדרגה ולכן מדובר בהשקעת זהב. הרוכשים צפויים ליהנות מעליית ערך של מאות אחוזים וכשיגיע הרגע המיוחל והתוכנית תקבל אישור סופי – יהיה אקזיט משמעותי לבעלי הקרקעות במתחם".
