בצמוד למתחם העסקים המבוקש של קיסריה, ובאחד האזורים המתפתחים ביותר בישראל, נמצא מתחם "פארק אילנות" שעליו יוקם פארק עסקים עבור חברות הייטק ותעשיות עתירות ידע. הקרקע במתחם, השייכת לפרדס חנה, זמינה לבנייה, והתוכנית למתחם העסקים עברה את כל האישורים – כשפיתוח הקרקע החל וצפוי להסתיים בתוך 12 חודשים. זמן קצר אחרי שהטרקטורים עלו על השטח – ניתן עדיין לקנות זכות למשרד בפארק עם הון עצמי נמוך של 150,000 ש"ח ואת היתרה ניתן לפרוס לתשלומים.
"היינו הראשונים לזהות מתחם שמהווה הזדמנות עסקית פנטסטית – פארק העסקים של קיסריה עמוס ואין בו היצע שיענה על הביקוש האדיר במקום ופארק אילנות הוא המשך ישיר שלו", אומר יוסף אלקיים, הבעלים של פ.א.י גרופ המשווקת את הקרקע. "בנוסף, בניגוד לקרקעות רבות שמשווקות להשקעה, במקרה הנוכחי מדובר בקרקע שכבר זמינה לבנייה, כשהפיתוח והבנייה יחלו בקרוב בע"ה. המשמעות פשוטה – עסקת אקזיט מהירה, כאשר הקפיצה בערך הקרקע נמצאת ממש מעבר לפינה – ולא צריך לחכות שנים ארוכות להתפתחות משמעותית במצב התכנוני והסטטוטורי של הקרקע", הוא אומר.
אלפי תושבים חדשים
ההשקעה, בהיקף של 229,000 שקל ומעלה, תקנה למשקיע זכות למשרד במתחם "פ.א.י טק", שיוקם בפארק העסקים החדש. הפארק, הצפוי להוות המשך לפארק העסקים המבוקש של קיסריה, נמצא במיקום מרכזי, בצמידות לתחנת הרכבת פרדס חנה-קיסריה וקרוב לכבישים 2, 4 ו-6. אזור פרדס חנה נהנה בשנים האחרונות מגידול משמעותי במספר התושבים – ובמקביל, גם במספר העסקים הנפתחים באזור, או עוברים אליו ממקומות אחרים בארץ.
מתעניינים בהשקעה ב"פארק אילנות"?
השאירו פרטים:
בשנים הקרובות, למשל, צפויה להסתיים הקמתה של שכונת אור ים בסמיכות למתחם – שכונה שתאוכלס באלפי תושבים חדשים. גידול האוכלוסייה מזניק כלפי מעלה את הביקוש למשרדים חדשים באזור – אך כיום, ההיצע אפסי, ורחוק מלספק את הדרישה. מסיבה זו, מסבירים בפ.א.י גרופ, ההשבחה הצפויה על ההשקעה, עוד לפני שלב הבנייה, היא כ-100% – בתוך שנתיים. בנוסף, מעריכים בחברה כי התשואות משכירות עבור אלו שיחזיקו משרדים במקום, יהיו גבוהות משמעותית מהממוצע בישראל.
"השקעה בטוחה"
"מדובר בהשקעה בטוחה, לאור העובדה שהתוכנית למתחם אושרה בכל הוועדות הרלוונטיות, והפיתוח ", אומר אלקיים, יזם מצליח בתחום הנדל"ן שהוביל בהצלחה לא מעט פרויקטים. "בנוסף, המתחם זוכה לרוח גבית מהמועצה המקומית, שמקדמת את הפיתוח שלו. ניתן אף לראות את תוכנית המתאר של המתחם באתר האינטרנט של מועצת פרדס חנה-כרכור, וגם את אישורי התכנית באתר של משרד האוצר מנהל התכנון. כל אלה מביאים לכך שעד כה מכרנו יותר מ-75% בפרויקט – והביקוש שגובר והולך מביא לעליית מחירים מדי שבוע".
בפ.א.י גרופ מסבירים כי המשקיעים בקרקע יצטרפו להסכם שיתוף בהובלתו של אחד ממשרדי עוה"ד המובילים בתחום הנדל"ן, כאשר הסכם השיתוף נועד להסדיר מראש את היחסים בין כל המשקיעים ולהובילם למימוש מוצלח ומהיר של העסקה. בנוסף, עומדות לרשות המשקיעים אפשרויות שונות לפתרונות מימון ומינוף.
"שילוב אידיאלי של סכום נמוך, ורווח מקסימלי – בזמן קצר"
"אני פועל בתחום השקעות הנדל"ן כבר שנים רבות, ומחפש תמיד את השילוב האידיאלי של השקעה בטוחה בסכום נמוך יחסית, ועם רווח מקסימלי בפרק זמן קצר", מסביר אלקיים. "בפארק העסקים אילנות יש הזדמנות חד פעמית להשקעה שמשלבת את כל אלה – בפרויקט חדשני בפריים לוקיישן. מדובר על הזדמנות נדירה שקשה להאמין שתחזור בשנים הקרובות".
