כמה תעלה לכם שם קרקע?
הרובע האסטרטגי החדש יכלול אלפי יחידות דיור בבנייה רוויה ומתקדמת, וממוקם בסמוך לשכונת "מרום ראשון" המבוקשת, שבה מחירי הדירות נושקים כיום לכ-3.7 מיליון ₪. בשל המיקום המרכזי והנחשק – במרחק נגיעה מקניון רוטשילד ומוזיאון ראשון לציון – מדובר באחד האזורים המבוקשים ביותר להשקעה במרכז הארץ, ובשוק מעריכים כי עתודות הקרקע הללו יאזלו בתוך זמן קצר.
מה המשמעות של הגדלת הזכויות עבור הרוכשים?
הכוח המניע מאחורי פוטנציאל ההשבחה של המתחם נעוץ בעובדה שהוא נמצא תחת תוכנית תמ"א 70. הסמיכות למטרו דוחפת את המדינה להפשרה מואצת של קרקעות הממוקמות בסמיכות לקווי המטרו החדשים. בנוסף, מתחמים רבים צפויים ליהנות גם מהגדלה נוספת של זכויות הבנייה שאם וכאשר תקרה – תהווה תוספת אדירה לרווחים שיישארו בידי המשקיעים.
