מפת הנדל"ן של אזור השרון עוברת טלטלה חיובית: התוכנית הממשלתית להקמת רובע המגורים החדש, הממוקם בנקודת המפגש האסטרטגית בין "כפר סבא הירוקה" למושב צופית, עוברת למסלול אישורים מזורז. על פי תקנות הוותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור), הלו"ז לאישור התוכנית הינו סטטוטורי ומוגבל ל-24 חודשים בלבד מרגע הפקדתה – נתון המעניק ודאות תכנונית חריגה בשוק הנדל"ן הישראלי.
השותפות המוסדית: ממשלה, בנקים ויזמות
הפרויקט אינו מנוהל כיוזמה פרטית רגילה. בחירתה של החברה הממשלתית "דירה להשכיר" להוביל את קידום המתחם מסמנת את הפרויקט כעדיפות לאומית. במקביל, שיתוף פעולה פיננסי עם בנק מזרחי טפחות מאפשר כעת למשקיעים פרטיים להיכנס בנעלי היזם וליהנות מתנאי סף של 279,000 ₪ הון עצמי.
השכונה החדשה מתוכננת כרובע מודרני ועצמאי המציע סטנדרט מגורים גבוה, הכולל פארק ליניארי רחב ידיים וריאות ירוקות המקיפות את המבנים, לצד תשתית עירונית עשירה של שטחי מסחר, מוסדות חינוך ומרכזי פנאי אינטגרליים.
המודל שנבחר מאפשר לרוכשים להבטיח "זכות אקוויוולנטית" – מונח משפטי המגדיר את הזכאות העתידית ליחידהבמתחם.
המודל הייחודי מאפשר לרוכשים ליהנות מהנחה יזמית המוערכת בכ-1.5 מיליון ₪ ביחס למחירי השוק ובטווחי זמנים אטרקטיביים.
