הפשרת קרקעות נרחבת במזרח רחובות משנה את פני העיר. במסגרת התוכנית המכרזית בהתפתחות מזרח העיר שאושרה בדצמבר 2022, מתוכננת הקמת רובע חדש שישלב מגורים, תעסוקה ושטחים ציבוריים מודרניים. כחלק מהתוכנית, העירייה מקדמת עדכון לתוכנית המתאר העירונית לשנת 2035, תוך חיזוק היצע הדיור והתאמה לגידול האוכלוסייה.
הסכם גג בהיקף של 1.4 מיליארד ש"ח נחתם בין העירייה למדינה, במטרה לממן תשתיות תומכות לפיתוח המואץ. במזרח העיר כבר החלה הכשרת השטח, ותהליך תכנון מפורט של הרובע כולל חידושים כמו פינוי אשפה פניאומטי ושכונה מאופסת אנרגיה.
בנוסף, עיריית רחובות נערכת לחיבור העיר לרשת המטרו העתידית של גוש דן. קו מטרו M1, שאמור להגיע עד רחובות, צפוי לכלול ארבע תחנות בעיר ולחזק משמעותית את הנגישות לתל אביב ולערים נוספות. לפי התכנון, רחובות צפויה להוסיף כ-20,000 יחידות דיור חדשות בעשורים הקרובים. העירייה, יחד עם רמ"י, מובילה תוכנית אסטרטגית להבטחת איזון בין פיתוח אינטנסיבי לשמירה על איכות החיים.
הפשרת הקרקעות במזרח רחובות מספקת חלק מעתודות הקרקע המשלימות הללו, מה שחיזק את נחיצות תוכנית מזרח העיר בעיני מקבלי ההחלטות. עם עליית הביקוש לדירות חדשות והמחסור באכלוס זוגות צעירים עשויה עירייה לקדם תוכניות לאתרי קרקע נוספים.
השקעה בקרקע פרטית במזרח רחובות בסמוך לקרקעות שכבר הופשרו, היא הזדמנות ייחודית ליהנות מתהליך השבחה עירונית מובטח. המחיר הנוכחי של 209,000 ש"ח לקרקע פרטית באזור מתפתח מציע פוטנציאל רווח גבוה במיוחד, במיוחד לאור הפיקוח ההדוק של העירייה והממשלה בפיתוחו.
