יום שני

|

ט׳ בתמוז תשפ״ד

|

15.07.2024
תוכן פרסומי

"זו תהיה השכונה הכי יוקרתית בהוד השרון": נפתחה ההרשמה להשקעה בקרקע מבעלות פרטית – בהון עצמי של 465 אלף ₪ בלבד

צפונית לנחל הירקון ודרומית לקניון שרונים ממוקם מתחם "דרך הים – הוד ירקון", שעליו יוקמו כ-6,000 יחידות דיור ומאות אלפי מטרים רבועים לתעסוקה ומסחר. תוכנית המתאר כבר אושרה ברמה מתארית וכעת נפתחה ההרשמה למשקיעים. המחיר: 465 אלף שקל בהון עצמי ליחידת קרקע (והשאר בפריסת תשלומים נוחה). "מי שיגיע עד לשלב האכלוס צפוי להרוויח כ-2 מיליון שקל, לאחר עלויות בנייה והיטלים"
שראל סופר
|

שתפו:

הוד השרון היא אחת הערים המבוקשות והיקרות ביותר למגורים בישראל, כאשר דירות 5 חדרים בעיר כבר מתקרבות למחיר של 4.5 מיליון שקל.

אך בזמן שמחירי הדירות הופכים בלתי מושגים, יש מי שמבינים שהדרך להגיע לנכס בעיר עוברת דרך השקעה בקרקעות בתזמון הנכון. הזדמנות כזו קורצת למשקיעים ממש עכשיו – במתחם היוקרתי "דרך הים – הוד הירקון". חברת הנדל"ן הוותיקה הכריזה על פתיחת הרשמה לקרקעות מבעלות פרטית במחירי השבחה.

מחיר כניסה עומד על 595 אלף שקל בלבד (הון עצמי של 465 אלף ₪). זאת, כאשר קרקע מופשרת באזור מתומחרת כבר בכ-1.5 מיליון שקל. "בעת הפשרת הקרקע צפוי ערך הקרקע לזנק בכמעט פי 3, אך משקיעים שיגיעו לשלב האכלוס צפויים להרוויח כ-2 מיליון שקל, לאחר עלויות בנייה והיטלים", מסבירים בחברה.

לתאום פגישה ולמידע נוסף – השאירו פרטים >>>

6,000 יחידות דיור בצמוד לרמת הדר ורמות מנחם

הוד השרון מתאפיינת במיקום אסטרטגי בלב הארץ, 20 דקות בלבד מתל אביב, קרוב לצירי תחבורה ראשיים ותחנת רכבת; באוכלוסייה איכותית ממעמד סוציואקונומי גבוה; במערכת חינוך מצוינת; ובמרכזי תעסוקה קרובים מאוד, ובהם חברות הייטק, סטארט-אפים וכמה מהתאגידים המובילים בישראל.

מתחם "דרך הים – הוד הירקון" נמצא באחד המיקומים הטובים ביותר בעיר – צפונית לפארק האקולוגי, בסמוך לאזור התעסוקה נווה נאמן, קניון שרונים ומתחמי פנאי ובילוי נוספים, ועם גישה מהירה ונוחה לכבישים 40, 5 ו-6. השכונה שצפויה לקום עליו תהיה ככל הנראה אחת היקרות בעיר, כהמשך לשכונות רמות מנחם, רמת הדר ותל דן.

תוכנית המתאר למתחם קיבלה תוקף כבר במאי 2022, והיא כוללת כ-6,000 דירות לצד יותר מ-200 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. בהמשך לאישור התוכנית הכוללנית החלה הוועדה המחוזית לקדם תוכנית מפורטת, ע"י דירה להשכיר (חברה בבעלות מלאה של המדינה), בכוונת הוועדה המחוזית להעצים זכויות בניה בתוכנית לכ-9,000 יחידות דיור מה שיגרום להשבחה משמעותית של הקרקעות בתחום התוכנית מייד עם אישורה.

לעירייה תוכניות רבות עבור מתחם זה – שכן הוא צפוי לסייע בהגדלה משמעותית של מספר התושבים בעיר, מ-68 אלף לכ-100 אלף, בעשור הבא.

*הקרקע אינה זמינה לבניה

"סיפור ההצלחה הבא של הוד השרון"

בחברת המשווקת את הקרקע מתמחים בזיהוי הזדמנויות מסוג זה. בעשור האחרון החברה כבר שיווקה בעבר בהצלחה גדולה קרקעות בתוכנית הוד השרון 1202. "קרקעות שנמכרו בכ-400 אלף שקל שוות כיום כמיליון שקל, והניבו רווחים עצומים למשקיעים", אומרים בחברה.

"להערכתנו, מתחם דרך הים – הוד הירקון מהווה הזדמנות נוספת מאותו סוג, שכן זוהי אחת מהתוכניות האטרקטיביות ביותר בהסתכלות העתידית של הוד השרון. זו שכונה שתציע לתושבים שלה את כל היתרונות של הוד השרון – מגוון אפשרויות תעסוקה איכותיות קרוב מאוד לבית, תחבורה ציבורית ופרטית נגישה, החינוך המעולה והסביבה הכפרית הירוקה.

"אנחנו סבורים כי השקעה בפרויקט מבטיחה תשואה גבוהה וזינוק בשווי הקרקע, וזאת בהשקעה התחלתית נמוכה יחסית, בוודאי למחירי הקרקעות המופשרות והדירות באזור. זה מאפשר גם למשקיעים קטנים יחסית, לקחת חלק בהצלחה של אחת מהערים המבוקשות והמתפתחות בטבעת הראשונה שמקיפה את תל אביב".

לתאום פגישה ולמידע נוסף –

השאירו פרטים:

*הקרקע אינה זמינה לבניה

מי שקרא את הכתבה הזו קרא גם:

מי שקרא את הכתבה הזו קרא גם:

הישארו מעודכנים

מעת לעת אנו שולחים עדכונים חשובים או כתבות מעניינות במגוון תחומים. אתם מוזמנים להצטרף לרשימת התפוצה שלנו