"בכל עסקה שלנו אנחנו עושים תכנון פיננסי ונדל"ני מדויק כדי לייצר ערך אמיתי למשקיע. אין לנו עניין לשבת על המשרדים שנים – אנחנו רוצים למכור אותם בתקופה קצרה, ולאפשר למשקיעים לקבל עליית ערך משמעותית", כך אומרים בחברת בריטניה ישראל המקדמת בימים אלה את קומפלקס המשרדים החדש "מגדלי בריטניה ישראל צ'ק פוסט" בחיפה.
הקומפלקס החדש עתיד לכלול מגדל בן 22 קומות ומגוון משרדים בסטנדרט בנייה גבוה, ויציע גם משרדים קטנים (לא במסגרת חללי עבודה משותפים), המתאימים לחברות ועסקים קטנים.
ההון העצמי הדרוש לעסקה עומד על 232 אלף שקל בלבד, זאת עבור זכות למשרד בשטח של 80 מ"ר. בהמשך צפויה הגדלת זכויות, מה שיאפשר לכל משקיע לקבל משרד נוסף, כאשר דמי השכירות למשרדים באזור עומדים על כ-100 שקל למ"ר – כ-10,500 שקל למשרד לחודש.
"רכשנו את הקרקע ברכישה מוקדמת, מה שמאפשר לנו להציע למשקיעים עסקה במחיר נמוך בהרבה ממחיר השוק", מסבירים בבריטניה ישראל. עוד מסבירים בחברה כי המטרה היא להגדיל את זכויות הבנייה בקומפלקס. "בתרחיש כזה יקבלו המשקיעים זכות למשרד נוסף. מדובר במעין 1+1, רק בגרסת הנדל"ן למשרדים".
אזור העסקים המבוקש ביותר בחיפה
אזור הצ'ק פוסט הוא האזור בעל הנגישות התחבורתית הגבוהה ביותר במטרופולין חיפה ומתנקזים אליו , מדי יום, כ-700 אלף איש. האזור נהנה מתנופת פיתוח אדירה, בהובלתה של עיריית חיפה.
הקומפלקס החדש צפוי להוות מוקד משיכה לאוכלוסייה רחבה ביותר בזכות קרבתו לכל הכבישים המרכזיים (2, 4, 22, 75 וגם כביש 6) והקירבה למנהרות הכרמל, לתחנת הרכבת "לב המפרץ", לתחנת המטרונית ולמערך הרכבל החדש שהחל לפעול בפברואר 22.
לפי הערכת מומחים, מחירי הנדל"ן במתחם צפויים לנסוק בשנים הקרובות בכ-20% לשנה. בבריטניה ישראל מסכמים: "הצלחנו לייצר עסקה עם ערך משמעותי למשקיע. משקיעים הרוכשים כיום משרדים בקומפלקס צפויים לרווח של פי 2 על ההון העצמי בתוך שלוש שנים בלבד".
